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Agence immobilière Pau

Posté le dimanche 16 juin 2019

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parlant de : Nestenn immobilier Pau vous explique ce qu’est un contrat d’achat et de vente et quels sont les points à vérifier avant toute signature :

Un contrat d’achat et de vente est le contrat entre l’acheteur et le vendeur contenant les termes relatifs à l’achat d’un bien immobilier : une maison ou un appartement par exemple. Essentiellement, il contrôle la vente de la maison du vendeur à l’acheteur. Il comprend des informations sur ce qui est vendu, le prix de vente, votre financement, le type de titre que vous obtiendrez, la date de clôture, le montant de la caution que vous avez versée et le montant du prix de la maison que vous financez.

Les points négociables typiques incluent : le montant du dépôt, la date de clôture, le nombre de demandes de prêt que vous allez déposer et les principales conditions de ce prêt (par exemple, si vous essayez d’obtenir un prêt à taux fixe ne dépassant pas un pourcentage et un nombre d’années déterminés). Vous pouvez également supprimer les clauses de contestation des dépôts ou en inclure une qui vous soit plus favorable en tant qu’acheteur si la vente échoue.

Prévoyez suffisamment de temps dans le contrat d’achat et de vente pour obtenir un financement. Le contrat d’achat et de vente doit également préciser le nombre de demandes de financement constituant une "bonne foi". Les applications infructueuses répétées peuvent être coûteuses et prendre beaucoup de temps. Enquêter sur la "pré-approbation" avant de chercher un logement afin de bien comprendre les contraintes financières.

Si l’agent ou le vendeur fait des promesses ou des représentations importantes concernant la propriété ou ce qui sera inclus dans la vente, ces promesses doivent être contenues dans le contrat d’achat et de vente.

Prévoyez suffisamment de temps dans le contrat d’achat et de vente pour faire effectuer une inspection de maison professionnelle. Utilisez les références d’amis, et non de l’agent du vendeur, pour trouver votre propre inspecteur. Si vous êtes représenté par un courtier acheteur le jour de la fermeture, avant que les papiers ne soient adoptés, faites une dernière visite de la propriété pour vous assurer qu’elle est dans les conditions convenues. Il est souvent sage de demander un avis juridique avant de signer tout document concernant l’achat d’un bien immobilier. Poser des questions. Ne signez rien, y compris un contrat de représentation par un agent immobilier, jusqu’à ce que tout soit expliqué de manière satisfaisante.

Ici à l’agence immobilière à Pau, ville préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, nous veillons à ce que tout se fasse dans les règles afin de satisfaire les acheteurs autant que les vendeurs. L’agence immobilière à Pau est située au 188 Avenue Jean Mermoz et agit sur les différents quartiers de la ville comme le centre-ville, XIV-Juillet, Dufau-Tourasse, Pau Sud (Trespoey, Le Buisson), Le Hameau ou Pau Nord (Lartigue, Barincou, des Lilas, Touquet et Trianon).

N’hésitez pas à nous rendre visite.

Localisation

Nestenn immobilier Pau
188 Avenue Jean Mermoz
Pau
64000
France
T : 05 59 62 10 10

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