Catégorie Economie et finances

Choisir son investissement immobilier

Posté le lundi 23 mai 2016

Choisir son investissement immobilier

parlant de : Comment choisir son futur l'investissement immobilier ?
Investir dans l'immobilier est un projet prenant, sur lequel un investisseur s'engage pendant plusieurs années consécutives. Les sommes mobilisées sont importantes, la gestion locative est aussi une occupation à anticiper : il est donc capital de bien délimiter son projet avant d'investir la moindre somme.

1 - Définir l'objectif
La première question qu'il convient de se poser concerne votre objectif. Est-ce un objectif à long terme ou à court terme? Ainsi, si vous souhaitez limiter votre imposition rapidement pour les années à venir, l'investissement proposé sera différent de si vous souhaitez un complément de revenu pour votre retraite. Les possibilités sont multiples: vous pouvez souhaiter créer une épargne pour vos enfants, leur constituer un patrimoine, augmenter vos revenus avec une location, vous créer une résidence secondaire pour vos vacances...

2 - Choisir un budget
Le budget est bien entendu ce qui va servir à délimiter son projet. Classiquement, il est toujours conseillé de ne pas s'endetter au-delà de 30% de son revenu mensuel : cela limite les possibilités d'acceptation de prêt par une banque. De plus, bénéficier d'un apport déjà présent est toujours un argument important pour recevoir un prêt. Enfin, certains investissements locatifs ont un ticket d'entrée beaucoup plus bas que d'autres : une part de SCPI peut coûter 500 € au minimum; alors que des rénovations d'une maison ancienne peuvent s'élever au-delà de 100 000€, selon l'importance de la restauration.

3 - Savoir s'entourer
Etre accompagné par un gestionnaire de patrimoine peut être une bonne option si l'on souhaite mettre toutes les garanties de son côté. Le gestionnaire de patrimoine est là pour vous conseiller, identifier les risques et vous aider à optimiser vos placements. Il peut vous aider à établir votre comptabilité. Surtout sa connaissance du marché est un réel atout : grâce à lui, vous avez un professionnel constamment à l'affût des bonnes affaires immobilières et formé au respect de la législation.
Sur notre site simulation-immobilier.fr, vous pouvez réaliser en ligne une simulation d'investissement (gratuitement et sans engagement d'achat), puis être mis en relation avec un conseiller en patrimoine. De plus, des articles de blog vous aideront à comprendre les principales lois de défiscalisation immobilière et à avoir une meilleure connaissance du marché.

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