Catégorie Immobilier

Comprendre le statut lmnp

Posté le jeudi 19 novembre 2015

Comprendre le statut lmnp

parlant de : La location meublée non professionnelle est un statut permettant de pouvoir défiscaliser ses revenus locatifs et de pouvoir récupérer la TVA à hauteur de 20%.

Il faut savoir qu'il est assez compliqué de comprendre et d'adhérer à toutes les conditions de ce dispositif lorsque l'on se lance pour la première fois dans l'investissement immobilier. C'est pourquoi il est préconisé à tous les citoyens français voulant se lancer dans l'aventure de prendre rendez-vous avec un conseiller en gestion de patrimoine ou un agent immobilier. Faire le premier pas permettra au futur investisseur de pouvoir faire le meilleur choix et de bénéficier d'un suivi entièrement personnalisé.

De plus, il y a des étapes primordiales à respecter avant de pouvoir louer en meublé son bien à des locataires. En effet, avant toute chose il faut définir son budget et choisir la ville et l'environnement qui paraît être le plus préférable (en ville, proche d'une université, dans une résidence seniors, etc.). Après avoir choisis le lieux, il faut impérativement choisir la surface (studio, T1, T2), sachant qu'en LMNP il est préférable que le logement soit de petite taille. Il faut ensuite penser à tout le mobilier et l'équipement de l'appartement. Il est vrai que cet aspect est contraignant mais il permettra à l'investisseur de pouvoir augmenter le prix du loyer par rapport à une location nue.

Pour adhérer au statut LMNP, le logement loué doit détenir tout l'équipement nécessaire (douche, frigo, plaque de cuisson, literie,etc.) afin que le locataire n'ai a amener avec lui que ses effets personnels et qu'il puisse vivre dans de bonnes conditions.

Pour finir, un logement en location meublée non professionnelle est assez rapidement rentabilisé. C'est un des principaux avantages du statut par rapport à un autre dispositif de location "classique". Pour comprendre le statut lmnp, l'investisseur doit se renseigner en amont pour ne pas commettre d'erreurs qui pourraient lui être fatales par la suite.

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