Catégorie Economie et finances

LMNP Expert : Le Numéro 1 de la location meublée non professionnelle

Posté le lundi 12 mars 2018

Profitez de l’expérience enrichie d’une équipe d’experts-comptables expérimentés, celle de LMNP EXPERT.FR, pour réussir votre placement en LMNP. La location meublée non professionnelle aboutit à la réduction de votre IR si vous optez pour le régime qui vous convient : réel d’imposition ou micro BIC.

Si vos recettes annuelles sont supérieures à un certain montant, vous devenez plutôt un loueur en meublé professionnel ou LMP. Dans les deux cas, vous devez confier à un expert-comptable le suivi de votre activité de micro-entrepreneur, en ce sens que vos revenus appartiennent à la catégorie des BIC, les bénéfices industriels et commerciaux. Votre expert-comptable se chargera également de réaliser une simulation de votre placement.

Si vous investissez en EHPAD, en résidence senior ou étudiante, ou encore si vous faites louer votre bien meublé via la plateforme Airbnb, vous avez l’opportunité de défiscaliser ! En effet, vous devenez un loueur en meublé non professionnel ou un loueur en meublé professionnel, après évaluation du montant des loyers que vous enregistrerez tous les ans. Le site LMNP-EXPERT.FR propose un accompagnement aux loueurs par son équipe d’experts-comptables.

En investissant en résidence étudiante, vous devenez un loueur en meublé non professionnel ou LMNP. Qu’est-ce que c’est ? C’est un statut donnant lieu à de nombreux avantages fiscaux : la déduction des frais d’acquisition (honoraires du notaire et de ceux de l’agence), des intérêts d’emprunt, des dépenses courantes (frais d’entretien et petits travaux), etc.

Des abattements de 50% (sous le régime micro BIC) ou de 11% pendant 9 ans (sous le régime Censi-Bouvard) permettent également au loueur de défiscaliser. L’investisseur est un micro-entrepreneur qui profite alors non seulement d’une rentabilité attrayante, mais aussi de la stabilité des loyers, les résidences étudiantes étant fortement sollicitées sur le marché de l’immobilier. En savoir plus en vous rendant sur notre site internet.

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