Agence immobilière experte du viager

Posté le mardi 19 janvier 2021

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Vous avez récemment entendu parler du viager qui est une opportunité dans le domaine de l’immobilier. Le sujet vous parait flou en dépit des nombreuses recherches que vous avez effectuées jusqu’à présent sur les types de vente en viager immobilier. Sachez que la donne va changer si vous accordez de l’importance aux lignes suivantes de cet article.

Les différents types de vente en viager

Dans le monde de la vente en viager, on distingue deux principaux types. Il s’agit du viager occupé et du viager libre. Lorsqu’on considère le viager occupé, le vendeur cède son bien à un acheteur tout en conservant son droit d’habitation et celui d’usage. En d’autres termes, il pourra demeurer dans l’appartement ou la maison jusqu’à son décès. A contrario, le viager libre confère à l’acquéreur le droit d’occuper le bien immobilier dès la signature de l’acte de vente sans avoir à attendre le décès du vendeur.

Quelques avantages du viager

Le viager immobilier présente des atouts que l’on peut classer dans deux catégories. Par catégorie, il faut comprendre que l’on fait référence à l’acheteur et au vendeur. Quelle que soit la catégorie, on ne pourra pas citer tous les avantages, car ils sont divers et variés. Néanmoins, on va résumer. Le vendeur en viager bénéficie d’une rente viagère et d’un bouquet (une somme d’argent versée comptant lors de la signature de l’acte de vente). De plus, le vendeur viager ne s’acquitte plus de la taxe foncière ni des travaux votés par le syndic de l’immeuble même s’il continue d’occuper le bien.

Le principal avantage qui se présente à l’acquéreur viager, c’est la possibilité d’échelonner le paiement. Ceci se fait grâce à la rente viagère. Cette dernière est semblable au crédit à la seule différence que c’est au vendeur qu’il faut verser l’argent. Ainsi, aucun frais n’est rattaché à cela. Pour mieux appréhender les avantages qui se présentent à vous pour un achat ou une vente en viager, contactez l’agence Envisager. Cette dernière est spécialisée dans le viager immobilier et intervient dans toute la Belgique.

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