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Investir en loi Monuments Historiques

Posté le lundi 14 mars 2022

Investir en loi Monuments Historiques

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Visiter Programmes en Monuments historiques : La défiscalisation en loi Monuments historiques est un dispositif permettant à un investisseur d’acquérir un bien immobilier ancien rénové et de déduire le montant des travaux réalisés de ses revenus.

Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation immobilière dans l’ancien réservé à des biens classés ou inscrits au registre des monuments historiques. Cette loi est en vigueur depuis 1913 et s’adresse à des contribuables fortement imposés domiciliés en France.

Il existe de nombreux biens en France éligibles à cette défiscalisation et plusieurs programmes de restauration sont opérés chaque année.

Aussi pour investir en loi Monuments historiques, un contribuable peut sélectionner au sein d’un programme en Monuments historiques, un bien et défiscaliser ses revenus grâce au montant des travaux réalisés sur le bien. En effet, l’opération de défiscalisation consiste à déduire des revenus imposables la totalité des travaux effectués pour rénover le bien. Cette déduction n’est pas limitée et est hors du plafonnement des niches fiscales.

En plus de déduire les travaux de rénovation, les charges tels que les intérêts d’emprunts sont déductibles du revenu.
C’est pourquoi la défiscalisation en monuments historiques est plébiscitée pour les contribuables fortement imposés. Selon les programmes, il est possible également d’obtenir une exonération partielle des droits de succession sur le bien. Pour l’obtenir, il convient que le programme soit ouvert aux publics plusieurs jours dans l’année (seulement les parties communes).

Il est conseillé d’acquérir un bien en monuments historiques via un programme éligible où les travaux auront été déclarés conformes par un avocat fiscaliste. Cette sécurité permet d’investir sereinement dans un programme en loi Monuments historiques et de profiter d’une réduction d’impôts. Pour ne pas remettre en cause les avantages fiscaux, l’investisseur s’engage à conserver 15 ans le bien.

Les programmes en loi Monuments historiques sont des biens immobiliers de prestige situés en cœur de ville (très rares) ou en périphérie de grandes métropoles. Les prestations sont exceptionnelles et offrent des logements de grand standing à la location.

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