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Catégorie Experts immobiliers

Tout savoir sur la fiscalité LMNP

Posté le mercredi 05 avril 2017

Tout savoir sur la fiscalité LMNP

parlant de : La défiscalisation est un monde bien à part. Les dispositifs sont nombreux et leurs utilités souvent méconnues. Parmi eux existe le statut LMNP, et il serait dommage de ne pas le connaître.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permet aux bailleurs de défiscaliser leurs revenus locatifs. Pour cela, il faut, comme son nom l'indique, que le logement soit équipé et meublé. La liste des équipements nécessaires est disponible sur le site du gouvernement. Une fois votre bien immobilier meublé, il ne vous reste plus qu'à vous déclarer et choisir un régime d'imposition. Mais c'est là où ça se corse.

Pour se déclarer en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel il faut remplir et envoyer plusieurs formulaires. Toutes les démarches liées à la déclaration LMNP sont listées sur ce site.

Une fois homologué, il convient de choisir un régime d'imposition pour déclarer vos futurs revenus locatifs. Il existe alors deux grands régimes fiscaux:

- Le régime réel
- Le régime Micro Bic

Ces deux régimes offrent des avantages bien différents. Ce choix dépend de votre profil et nécessite une bonne connaissance de la fiscalité liée au statut LMNP. Mal choisir son régime d'imposition vous expose à une perte possible de plusieurs milliers d'euros.

C'est pour répondre à ce besoin que ce site vit le jour. Ce site vise à expliquer le statut LMNP et sa fiscalité pour que n'importe quel particulier puisse en profiter. Ce site est écrit par une passionnée de l'immobilier et espère avant tout transmettre cette passion. Les thèmes développés dans ce site porte autour de l'immobilier, la défiscalisation immobilière et l'imposition des revenus locatifs. Ces sujets représentent d'importants enjeux. Les principaux concernés sont bien sûr les particuliers détenant un bien immobilier ou en passe d'en acquérir. Mais bien sûr n'importe quel curieux est le bienvenue!

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