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Malmaison Estate : Clément Brancourt & Bruno Peaumier - Realtor Associate

Posté le samedi 11 décembre 2021

Malmaison Estate : Clément Brancourt & Bruno Peaumier - Realtor Associate

parlant de : DE L’ESTIMATION À LA COMMERCIALISATION...
Notre enjeu, c’est la satisfaction de nos clients que nous plaçons au centre de nos préoccupations. C’est notre intégrité et la qualité de nos prestations qui font notre réputation. Nous avons deux objectifs : réaliser votre projet et défendre vos intérêts. Nous vous accompagnons et vous guidons tout au long du processus de vente de votre bien.

DÉFINIR UNE VALEUR VÉNALE
Nous réalisons une estimation juste, objective et factuelle de votre bien appuyée sur la base de données des notaires, des ventes réalisées par notre agence, en prenant en compte les différentes caractéristiques de votre bien.

CONSTRUIRE UNE STRATÉGIE DE COMMERCIALISATION
Nous fixons une valeur de commercialisation ni trop faible ni trop élevé pour vendre votre bien au meilleur prix dans un délai raisonnable grâce à notre connaissance du marché et des tendances actuelles.

VOUS ASSISTER POUR TOUTES LES OBLIGATIONS TECHNIQUES ET JURIDIQUES
La loi ALUR impose un certain nombre d’informations à fournir aux acquéreurs dès la commercialisation du bien, nous constituons le dossier complet au préalable pour préparer au mieux la vente et ainsi optimiser son délai.

ÉLABORATION D’UNE COMMUNICATION SUR-MESURE
Chaque bien est unique et requière une visibilité toute particulière. Des photos professionnelles à la visite virtuelle en passant par la rédaction de l’annonce, nous étudions la meilleure stratégie pour sa mise en valeur sur nos différents supports de communication adaptés à votre bien.

DIFFUSION PRIVILÉGIÉE DE VOTRE ANNONCE
Nous mettons en place une communication permettant de toucher toutes les cibles possibles : sites d’annonces, réseaux sociaux, targetting web, Emailing ciblé, presse locale…

VISITE EN AVANT-PREMIÈRE POUR NOS CLIENTS QUALIFIÉS
Nous proposons votre bien en avant-première aux acquéreurs référencés dans notre fichier client.

QUALIFICATION, PRÉSÉLECTION & OPTIMISATION DES VISITES
Nous présélectionnons tous les candidats à la visite, sur la base de leur motivation et de l’adéquation de leurs projets avec votre bien. Un rapport après chaque visite vous est rendu afin de vous fournir toutes les informations recueillies et la probabilité d’intérêt.

DE L’OFFRE À LA SIGNATURE DE L’ACTE
Parce qu’au delà de susciter l’intérêt pour votre bien et de rechercher de potentiels acquéreurs, notre rôle est aussi et surtout de mener la vente à son terme dans les meilleures conditions : nous vous accompagnons sur tous les aspects juridiques et pratiques de l’offre d’achat jusqu’à la signature chez le notaire.

DES OFFRES D’ACHAT VÉRIFIÉES ET MOTIVÉES
Chaque offre proposée est étudiée avant de vous la faire valider. Parce que le refus de financement est souvent la cause de ventes non abouties, pour chaque offre nous nous assurons de la fiabilité du montage financier de nos clients aidé par nos partenaires courtiers ou en nous mettant directement en relation avec leur banque.

DES CONSEILS POUR CHOISIR LA BONNE OFFRE
Nous sommes des négociateurs et défendons vos intérêts. Offres d’achats multiples, trop faible, peu motivée, et parce que parfois l’offre la plus élevée n’est pas forcément la plus intéressante, nous sommes là pour aider à prendre la bonne décision.

RÉDACTION DU COMPROMIS DE VENTE
Adhérente du SNPI et forte de près de 20 ans d’expérience notre agence vous propose la rédaction et la signature de l’avant contrat compris dans nos honoraires. Soumis aux notaires des parties en amont, cette procédure à l’avantage d’être rapide et sécurise de manière forte vendeur et acquéreur après la validation de l’offre.

SUIVI AUPRÈS DES NOTAIRES
Une fois la signature du compromis réalisée, nous envoyons un dossier complet aux notaires pour la rédaction du projet d’acte. Nous nous chargeons de leurs fournir tous les documents juridiques nécessaires.

ACCOMPAGNEMENT PRATIQUE
Besoin de conseils pour votre déménagement, votre acquéreur souhaite revoir l’appartement, prendre des mesures, faire venir un entrepreneur pour d’éventuels travaux ou simplement visiter avant la signature de l’acte authentique... Nous restons disponibles tout au long du processus.

LE JOUR J !
Nous sommes présent le jour de la signature de l’acte chez le notaire.

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