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Bien investir en LMNP

Posté le samedi 13 novembre 2021

Bien investir en LMNP

C’est un site professionnel en ligne depuis 2012.

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Visiter investir en LMNP : Investissement LMNP, depuis 2012, propose des biens immobiliers en résidences gérées. Sur le marché du neuf, ou sur le marché secondaire, vous trouverez des offres et des conseils pour investir avec sécurité et discernement sur ces marchés.

En résidences d'étudiants, vous trouverez des biens en revente à partir de 50 000 euros, pour des rendements à partir de 4%.
Les villes pour investissements en résidences d'étudiants : Aix, Marseille, Nice, Toulouse, Bordeaux, Nantes, Rennes, Lille, Nancy, Strasbourg, Paris et l'île de France, Lyon, Grenoble, Clermont-Ferrand, Montpellier.
Les rendements en neuf sont généralement compris entre 3 et 3,5%. Les exploitants : réside études artemisia, studea, les belles années...

En résidences pour seniors, les prix vont de 120 000 à 250 000 euros. Le marché de la revente est sans doute le plus intéressant car les rendements y sont meilleurs (entre 4 et 4,5%), si on compare au neuf (entre 3,5 et 4%), pour des livraisons immédiates et une absence de risque de retards de livraison.

En EHPAD, les prix vont de 100 000 à 250 000 euros selon les villes et les caractéristiques. Les résidences doivent avoir des baux longs ou renouvelés et être en bon état. Les résidences doivent avoir une taille critique supérieure à 70 lits pour pouvoir financièrement bien fonctionner. Le marché secondaire présente de nombreuses opportunités. Il est important de se faire accompagner par des professionnels avertis et expérimentés.

En résidence de tourisme, que cela soit à la mer, à la montagne, à la campagne ou à la ville, il est important de s'assurer que la résidence fonctionne correctement, notamment en période de crise. Toutes les résidences ne se valent pas et on a vu de nombreux incidents de paiements dans les 10 dernières années. La aussi un accompagnement s'impose. Les exploitants les plus gros ne sont pas forcément un gage de meilleure sécurité.

Localisation

Investissement lmnp
C/O Revenu Pierre
10 rue beffroy
Neuilly
92200
France
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