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Catégorie Experts immobiliers

Syndic

Posté le lundi 23 février 2015

Syndic

parlant de : Syndic : Rôles et diplômes requis

A l’instar des autres métiers, celui qui consiste à gérer une coproprité, appelé communément syndic, implique aussi une formation adéquate pour ce type de métier. En effet, être syndic de copropriété n’est pas une mince affaire. Etant mandaté par les membres pour administrer quotidiennement l’immeuble dont il a la charge, le syndic est en contact permanent avec les usagers.

Un sens de la diplomatie ainsi qu’une aptitude relationnelle lui est exigé afin qu’il puisse remplir dans les meilleures conditions sa lourde mission. Par ailleurs, il serait plus judicieux que le syndic ait des connaissances juridiques, financières, fiscales voire même techniques. La complexité et la technicité des problèmes à résoudre exigent de la part de cette profession une telle serie de compétences. Il arrive aussi à un syndic de gérer plusieurs immeubles à la fois. Autrement, il doit être entièrement disponible pour tous les membres de plusieurs communautés : aller voir les propriétaires, verifier et suivre la bonne marche des travaux en cours…. Négocier, convaincre, faire preuve de patience, diriger la réunion des usagers sont, entre autres, quelques missions d’un meilleur syndic.

A part la gestion administrative, la résolution de la question des paperasses, le syndic veille aussi aux biens communs comme l’ascenceur, le hall ou les escaliers. Par ailleurs, selon la loi syndic 2015, les syndics ont l’obligation de mettre en place un accès en ligne pour les documents sécurisés rélatifs à la gestion de l’immeuble. Telles sont quelques tâches d’une personne chargée de ce métier assez connu en France. Il ne faut pas oublier que ce metier exige aussi une certaine autorité et honnêteté. Il endosse aussi le rôle de médiateur car il est regulièrement appelé à agir, à trancher sur divers types de différents.

Pour trouver syndic, le prétendant devra avoir la carte professionnelle de "gestion immobilière" délivrée par la préfecteure sous condition de diplôme : BTS professions immobilières, un diplôme de l'Institut national supérieur de l'immobilier ou INSIM, de l'Ecole Supérieure du Commerce de Toulouse (programme Bachelor, filière Management de l'immobilier), un Bac+3 en droit, économie ou commerce.

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