Catégorie Immobilier

Calculateur de loyers Pinel pour les zones A bis, A, B1, B2 et C

Posté le mardi 22 octobre 2019

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parlant de : La loi Pinel est un dispositif de réduction d’impôt qui est accordé à la suite d'un investissement immobilier locatif dans le neuf. Vous avez choisi d'investir avec la Loi Pinel afin de réduire efficacement vos impôts ?
Optimisez votre loyer Pinel grâce à notre calculateur selon la zone d'habitation (zone A bis, zone A, zone B1, zone B2, zone C), les surfaces annexes et le coefficient multiplicateur.

A noter que les surfaces annexes doivent disposer d’une hauteur sous plafond au moins égale à 1,80 m et comprennent les caves, les sous-sols, les remises, les ateliers, les séchoirs, les celliers intérieurs ou extérieurs au logement, les resserres, les combles et greniers aménageables, les balcons, les loggias et les vérandas et, dans la limite de 9 m², les parties de terrasses accessibles en étage ou aménagées sur ouvrage enterré ou à moitié enterré.

Saviez-vous que certaines villes appliquent des plafonds de loyer plus restrictifs ?
Hélas cela est du à un arrêté préfectoral ou municipal en vigueur dans la commune. Découvrez toutes les communes concernées sur notre site internet, dans la rubrique "Villes plus restrictives".
En zone A bis, les villes suivantes appliquaient en 2019 un loyer réduit de 14,41 euros par mètre carré : Aubervilliers (93300), Bry-sur-Marne (93360), Fontenay-sous-Bois (94120), Le Pecq (78230), Saint-Denis (93200), Saint-Ouen (93400) et Villejuif (94800). De nombreuses villes de la zone A ont également cette contrainte. En revanche, aucune commune n'est concernée dans les zones B1, zone B2 et zone C. Avec notre simulateur, vous avez aussi la possibilité de modifier le barème de loyer Pinel par mètre carré et calculer ainsi le loyer Pinel de votre logement même avec un plafond réduit.

Avec notre calculateur, découvrez le montant optimisé de votre investissement ! Il vous faudra mentionner toutes les informations de votre logement : zone d'habitation, surface habitable, surfaces annexes.

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