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Les avantages de l'immobilier viager

Posté le mercredi 22 janvier 2020

Les avantages de l'immobilier viager

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parlant de : Au cours d'une vie, il est essentiel de savoir investir afin de pérenniser son patrimoine et ainsi le transmettre à ses enfants. Toutefois, et ce, quelle que soit la forme d'investissement, il n'est pas aisé de trouver la bonne niche et la bonne idée au bon moment. A ce titre, investir peut prendre de nombreuses formes, il peut s'agit d'actions, de placements OPCVM, d'oeuvres d'art, de voitures anciennes, de terres viticoles, de crypto-monnaies et bien évidemment d'immobilier.

L'investissement immobilier peut revêtir plusieurs formes. Il y a l'immobilier en tant que résidence principale, l'immobilier en tant que résidence secondaire, en tant qu'investissement locatif ou encore en tant qu'immobilier viager. Et c'est bien cette dernière forme d'investissement immobilier qui nous intéresse. Les avantages de l'immobilier en viager sont nombreux. Tout d'abord, il ne nécessite pas forcément un prêt bancaire. Cela est un réel plus car bon nombre de personnes n'investissent pas faute d'un prêt immobilier obtenu via une banque. Dans le cadre d'un investissement en viager, il suffit de verser un bouquet, à savoir un premier paiement qui équivaut selon les cas de 30 à 60% de la valeur du bien. Ensuite, il s'agit de verser une rente viagère, l'équivalent d'une mensualité de prêt, au propriétaire qui devient de facto locataire.

Egalement, dans le cadre d'un investissement en viager, il faut bien souligner que le bien immobilier n'appartient au nouveau propriétaire seulement lorsque le vendeur décède. En effet, c'est tout là l'art de bien choisir son bien immobilier que lequel investir! En moyenne, investir dans un bien en viager est intéressant tout au long de la vie de l'acheteur. Côté vendeur, mettre son bien en vente a du sens à partir de 63 ans en moyenne. Ainsi, le néo-retraité va pouvoir toucher un loyer pour vivre dans sa maison ou son appartement.

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