Catégorie Immobilier

Blog sur les diagnostics de l'immobilier

Posté le samedi 12 octobre 2019

Blog sur les diagnostics de l'immobilier

parlant de : Tout projet de location ou de vente d’un bien immobilier doit être précédé par un diagnostic immobilier. Le diagnostic immobilier est de ce fait une obligation pour le propriétaire d’un bâtiment destiné à la vente ou la location. Il existe différentes déclinaisons de diagnostics immobiliers.

Les diagnostics à réaliser avant la vente d’un bien immobilier

Avant la vente d’un bien immobilier, voici les différents diagnostics à réaliser selon les caractéristiques du bâtiment. Il s’agit du diagnostic plomb, du diagnostic amiante, du diagnostic termite, du diagnostic gaz, du diagnostic électricité, diagnostic ernmt, du diagnostic de performance énergétique, du diagnostic assainissement, du diagnostic loi Carrez... Le diagnostic plomb concerne tous les bâtiments qui ont été construits avant l’année 1949 (1er janvier). Il a une durée de validité illimitée lorsque la concentration de plomb enregistrée est inférieure à 1mg/cm². Le diagnostic amiante a lui aussi une durée de validité illimitée et concerne les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Valable pour 6 mois, le diagnostic thermite concerne toutes les habitations situées dans les zones jugées à risque. Les diagnostics gaz et électricité sont plus ou moins très connus. Ils concernent tous les biens dont les installations de gaz et électricité sont vieilles de 15 ans minimum. Ces deux diagnostics ont une durée de validité de 3 ans. Le diagnostic ernmt est obligatoire pour toutes les constructions. Il permet en effet de déterminer les risques naturels, technologiques et miniers dont la construction est sujette. Il n’est valable que pour 6 mois. Ayant une durée de validité de 10 ans, le diagnostic de performance énergétique doit être réalisé sur tous les biens immobiliers. S’agissant du diagnostic assainissement, il doit être réalisé sur tout bien immobilier qui n’est pas raccordé au tout-à-l’égout. Quant au diagnostic loi Carrez, on l’effectue sur les copropriétés dont la superficie excède 8 m². Il a normalement une validité illimitée excepté les cas où des modifications seront réalisées sur la surface. Pour en apprendre davantage sur les diagnostics immobiliers, consultez diagnosticsdelimmobilier.com.

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