Déficit foncier : programmes et investissement

Posté le mardi 12 février 2019

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Notre cabinet spécialisé dans la défiscalisation immobilière, accompagne les investisseurs dans leur projet d’investissement en déficit foncier.
A destination des propriétaires bailleurs qui disposent de revenus fonciers, le régime en déficit foncier permet de diminuer l’imposition des revenus fonciers. En effet, un investissement en déficit foncier consiste en l’acquisition d’un bien dans l’ancien destiné à la location, en vue d’y réaliser des travaux de rénovation. Les travaux réalisés dans le cadre de l’acquisition du bien seront déductibles des revenus fonciers et impacteront en second lieu le revenu global à hauteur de 10 7000 euros maximum par an.

Au-delà de l’avantage fiscal, comme tout achat immobilier, il nous paraît indispensable d’être vigilant à la localisation du bien.
Notre politique en termes d’investissement est de sélectionner des villes où la demande locative est forte et où le potentiel de plus-value immobilière est élevé.
Pour cela, nous proposons notamment des programmes en déficit foncier dans les villes suivantes : Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Nantes, St-Raphael etc

L’investissement en déficit foncier peut également être réalisé sous forme de parts, avec un investissement au sein d’une SCPI éligible. L’investissement en SCPI déficit foncier permet de limiter l’imposition des revenus fonciers, de diversifier son patrimoine et d’obtenir des revenus réguliers (sous forme de loyers).
Notre mission en tant que spécialiste du déficit foncier est d’accompagner les investisseurs dans leur projet en les conseillant sur les programmes intéressants et leurs opportunités. Nous conseillons les investisseurs sur le potentiel des programmes et les opérations à réaliser pour atteindre leurs objectifs financiers.

Toute notre équipe de conseillers financiers est à votre disposition pour plus de renseignement sur ce régime de défiscalisation immobilière et sur l'investissement en SCPI.

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