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Programme Malraux : Immobilier en loi Malraux

Posté le jeudi 21 mars 2019

Programme Malraux : Immobilier en loi Malraux

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parlant de : La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation immobilière dans l'ancien. Créée en 1962 par André Malraux, la loi Malraux a pour objectif de valoriser et sauvegarder le patrimoine français au cœur des villes. Ancien, la loi définit un secteur dit "sauvegardé" où les immeubles pourront être rénovés selon les conditions et modalités de la loi Malraux.

Loi Malraux : les modalités du régime de défiscalisation
Le régime Malraux permet à l'investisseur particulier de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie de l'acquisition d'un bien éligible. Le bien immobilier doit être situé dans une zone éligible au dispositif Malraux et nécessitait des travaux de rénovation. Plus les travaux sont importants, plus la réduction d'impôts sera importante pour l'investisseur contribuable.
En effet, la réduction d'impôts est égale à 22% ou 30% des travaux éligibles en fonction du zonage concerné, plafonnée à 400.000 € de travaux éligibles Malraux par période de 4 ans.
L'investisseur qui acquiert en bien immobilier en loi Malraux a l'obligation de louer son bien pour une durée de 9 ans pour pouvoir accéder à l'avantage fiscal.

Nos programmes en loi Malraux
Le site Programme Malraux a pour vocation de présenter les programmes Malraux en cours et de conseiller l'investisseur avant son achat.
Cabinet de gestion de patrimoine indépendant, notre mission est avant tout d'accompagner nos clients dans leur démarche de défiscalisation immobilière et de sélectionner les programmes intéressants.

Notre politique en termes d'investissement est de privilégier la localisation du programme. Dans l'optique de l'acquisition d'un bien à usage locatif, il est important de cibler les villes avec une forte demande et où le potentiel de plus-values sera le plus plausible. Nous sélectionnons des programmes Malraux dans les villes telles que : Paris, Bordeaux, Nantes, Aix-en-Provence, Reims, La Rochelle etc.

Spécialiste de la défiscalisation financière et immobilière, nous nous engageons à accompagner nos clients dans leur investissement immobilier.

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