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Solution de regroupement de crédit

Posté le mercredi 14 mai 2014


Solution de regroupement de crédit

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Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, les opérations de renégociation de prêts vont augmenter dans les mois à venir grâce notamment au niveau très bas des taux d’intérêt. Cependant, dans quel cas cette opération est avantageuse pour l’emprunteur ?

Immobilier : la renégociation de crédit s’impose-t-elle ?

2,83 %, c’est le taux moyen de crédit immobilier sur une durée de remboursement de 15 ans, proposé actuellement par les organismes de crédits.
En seulement 3 mois, les taux d’intérêts des prêts à l’habitat ont diminué de 0,8 % de point de base établissant un nouveau record pour certaines durées de remboursement.
Dans ce contexte, il est difficile de ne pas imaginer une renégociation de crédit surtout quand son taux est plus important que celui pratiqué aujourd’hui.
Pour les propriétaires endettés, le rachat de crédit immobilier s’impose donc comme une évidence sachant que les taux ne vont rester éternellement à leurs niveaux actuels, puisque la référence du marché obligatoire qui est l’obligation assimilable du trésor (OAT) peut augmenter dans les mois à venir.

Dans quel cas la renégociation de crédit est avantageuse financièrement ?

Le rachat de crédit semble avoir de beaux jours devant lui. En tout cas à l’heure actuelle où les taux d’intérêt (immobilier et consommation) sont aux plus bas historiques, le regroupement de crédit est plus que jamais recommandé pour optimiser efficacement ses finances.
Dans le crédit immobilier, la renégociation est avantageuse financièrement si certaines conditions sont remplies. Voici quelques bons conseils.
Si vous aviez emprunté votre crédit immobilier à des taux plus importants que ceux proposés aujourd’hui, la renégociation de crédit peut être avantageuse. Pour cela, l’écart entre le taux initial et le taux du nouveau prêt doit être de 1 point de base. 0,7 voire 0,5 si la durée restante est supérieure à 20 ans.
Dans le meilleur des cas, vous devez être aussi dans les premières années de remboursement de votre prêt, au moment où les intérêts sont les plus importants.
Enfin, le crédit immobilier à racheter doit être raisonnable, au moins 75 000 euros pour que l’opération soit bénéfique financièrement.
Par ailleurs, pour les autres types de crédit (consommation, personnel), les emprunteurs sollicitent le regroupement de crédit pour d’autres raisons que financière dans la mesure où il permet à un emprunteur en situation financière précaire de retrouver un budget serein.



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