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Catégorie Experts immobiliers

Découvrir la loi Censibouvard 2016

Posté le jeudi 17 novembre 2016

Découvrir la loi Censibouvard 2016

parlant de : La loi censi-bouvard est un bon moyen pour tous ceux qui souhaitent réduire leurs impôts sur le revenu.

En effet, la loi censi-bouvard permet de défiscaliser. La défiscalisation immobilière est un produit très souvent rentable et qui est de plus en plus plébiscité par les français, au détriment de produits comme le livret A, ou l'assurance vie. En effet, les français sont de plus en plus déçus par les faibles taux de rendement des produits financiers classiques. Finalement, cela rapporte peu. Le jeu n'en vaut plus la chandelle. C'est pourquoi se tourner vers un investissement locatif en loi Censibouvard représente une opportunité non négligeable de pouvoir améliorer ses revenus.

L'investissement locatif permet aussi de préparer l'avenir. En effet, une fois la période de mise en location passée, l'investisseur peut, s'il le souhaite, revendre le bien et obtenir une plus value qui peut être conséquente. La rente des loyers permet à l'acheteur du bien de pouvoir rembourser une partie du prêt qui a été contracté afin d'acheter l'appartement ou la maison en loi censibouvard.

Cette loi a également l'avantage de permettre à l'investisseur d'avoir la garantie d'un loyer versé chaque mois pendant 9 ans. En effet, la gestion des locations est entièrement pris en compte par un gestionnaire. C'est également à lui que revient la tâche de trouver le locataire.

Il est possible d'investir dans plusieurs types de résidences en censi-bouvard. Cependant, le bien doit se trouver dans une résidence de services. On retrouve les résidences étudiantes qui se trouvent généralement proche des universités. Il s'agit souvent de petites surfaces (appartements de type studio, T1). Les services proposés sont également souvent les mêmes (laverie...).

Les résidences pour seniors sont également concernées. Il ne s'agit pas de maisons de retraite. Ces résidences ne peuvent donc pas accueillir des personnes qui ont besoin d'un traitement médical par exemple.

Les résidences de tourisme rentrent aussi dans le dispositif censibouvard.

Il est conseillé de procéder par étape lorsqu'on souhaite investir dans l'immobilier et plus particulièrement lorsqu'il s'agit d'un investissement locatif. Un mauvais choix pourrait vite devenir très compliqué pour un investisseur. La première étape consiste à prendre un rendez-vous patrimonial. Le conseiller se chargera de faire un bilan de votre situation. Ainsi, il pourra vous proposer le meilleur montage financier possible. L'ensemble de la loi sera également présentée afin que l'investisseur soit informé du mieux possible.

Pour plus d'informations, un guide complet sur la loi censibouvard est en téléchargement libre. Le simulateur est également efficace pour calculer la réduction d'impôt censibouvard.

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