Lyon neuf

Acheter un logement neuf sur plan dans le centre de Lyon

Posté le jeudi 10 mars 2022

Acheter un logement neuf sur plan dans le centre de Lyon

Visiter Lyon neuf : L’achat d’un appartement neuf est souvent synonyme de projet. Et les projets ne se réalisent pas toujours sans obstacles. C’est pourquoi, il est préférable d’être bien préparé. Pour réussir à acheter un appartement en neuf dans le centre de Lyon, vérifiez toutes les conditions ci-dessous.

Où trouver un logement neuf sur Lyon ?

Vous pouvez acheter un logement sur plan auprès des promoteurs Lyonnais en direct mais sachez aussi que la plupart des constructeurs préfèrent vendre leur logement neuf par le biais d’une agence immobilière ou commercialisateur. Cela vous permettra d’avoir un seul interlocuteur pour toutes les démarches et un lien de confiance avec lui. Il est aussi possible de trouver un appartement neuf sur plan dans le centre de Lyon en passant des petites annonces dans les journaux spécialisés.

Quel est le coût d’un logement neuf sur Lyon?

Le prix d’un appartement neuf dépend de sa surface (m²), de son niveau de finition (l’empreinte écologique) et du quartier où il est situé. Le prix ne sera bien entendu pas le même selon que vous achetiez dans le quartier du Vieux Lyon ou bien dans le quartier Confluence par exemple. Les prix des logements neufs dans le centre de Lyon varient en moyenne entre 350 000 € et 1 000 000 €, voire moins pour les plus petites surfaces. Pour vous aider à choisir, consultez la liste des prix des logements neufs sur Lyon auprès des plateformes spécialisées dans la vente en VEFA.

Quelles sont les aides financières pour un logement neuf sur Lyon?

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % selon la durée de location du logement. Cette réduction d’impôt est cumulable avec les autres avantages fiscaux, comme par exemple le déficit foncier qui viendra s'imputer sur vos revenus globaux. Sachez qu'à compter de 2023, un nouveau dispositif dit "Pinel plus" viendra compléter la Loi Pinel et s'appliquera à des logements plus spacieux présentant des normes de confort améliorées.

Quelles sont les durées de construction sur Lyon ?

Les constructions de logements neufs dans la métropole de Lyon se terminent en moyenne en 2 à 3 ans. Vous devrez donc envisager cette période avant d’acheter votre logement neuf sur Lyon, et prévoir entre temps un autre logement comme une location par exemple.

Les délais de construction sont variables d’une commune à l'autre et d'un programme à l'autre. En effet, le lancement d'un programme neuf va dépendre de l'obtention du permis de construire et donc de la volonté du maire de la commune et de la vitesse de commercialisation : plus elle est rapide, et plus la construction débutera rapidement, car les promoteurs attendent souvent maintenant un certain niveau de ventes avant de lancer les travaux. A ce propos, les intempéries peuvent également ralentir les chantiers.

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