Catégorie Immobilier

La Revente LMNP : Le Marché Secondaire des résidences gérées

Posté le dimanche 07 février 2021

La Revente LMNP : Le Marché Secondaire des résidences gérées

Right arrow Revenu Pierre sur les réseaux sociaux

Linkedin Youtube

Right arrow C’est un site site professionnel en ligne depuis 2010.

Right arrow Tags

revente lmnprevente censi bouvardagence lmnpmarché secondaire des résidences géréesrevente lmnp ehpad

Visiter : Créée fin 2007, Le Revenu Pierre est une plate forme immobilière nationale, spécialisée sur le marché secondaire des résidences gérées. Elle réalise 700 à 800 reventes /an pour le compte d’investisseurs LMNP lors de la revente de leurs investissements dans ces résidences d’étudiants, d’affaires, ou de personnes âgées (seniors – ehpad)
Reconnu pour le sérieux de son référencement produits, Le Revenu Pierre distribue ses offres immobilières selon un modèle B2B, via un réseau qualitatif de banques (25%) et de Conseils en gestion de Patrimoine (75 %)
Très peu tournée vers les résidences de tourisme depuis sa création, la société oriente actuellement son offre vers les segments les plus résilients : ehpad, senior, étudiants.
Le marché de la revente LMNP, tiré par le début de la terminaison des dispositifs fiscaux (Censi Bouvard) entrainera mécaniquement une augmentation des volumes disponibles dans les prochains trimestres. La société réalise actuellement entre 8 et 10 estimations par jour, pour n’en retenir que 3, et a mis en place des solutions et services spécifiques en direction des CGP, pour leur permettre de traiter les arbitrages de leurs clients et de les accompagner à cette occasion.

Le marché de la revente LMP/LMNP est estimé entre 1 800 et 2 000 lots en 2013, soit un volume d’environ 180 à 200 M€/an.
Quasiment inexistant jusqu’en 2007, il était réservé à quelques investisseurs avertis qui préféraient les valeurs patrimoniales des lots de la revente, souvent bien placés et peu chers, plutôt que des lots neufs, malgré les avantages fiscaux que ceux-ci pouvaient offrir.
Les premiers acteurs historiques généralistes, c’est-à-dire qui proposaient une offre structurée reposant sur des biens multi gestionnaires, sont nés fin 2007, et après quelques années sans véritable concurrence, ont été rejoints depuis 2011 par d’autres opérateurs, une fois le marché devenu lisible et identifié.
Parallèlement, plusieurs exploitants, notamment en résidences d’étudiants et en résidences d’affaires ont mis en place un service spécialisé afin d’offrir une solution de liquidité à leurs propriétaires qui souhaitaient revendre.
Le marché secondaire est devenu un marché « organisé » en tant que tel, et les réseaux de distribution traditionnelle du LMNP (CGP et banques) ont pris l’habitude de le proposer à leurs clients, intéressés par l’aspect sécurité (bail commercial) et la fiscalité favorable (BIC – amortissement) de l’investissement en résidences gérées.
Les biens sur le marché secondaire du LMNP
Les biens que l’on peut trouver chez les opérateurs généralistes ont déjà subi une première sélection.
On retrouvera ainsi chez Le Revenu Pierre, majoritairement des résidences d’étudiants (50%), des EHPAD (30%), des résidences seniors (20%).
Les biens ont généralement plus de 5 ans (90% des cas), et les valeurs moyennes vont de 60 à 80 K pour les résidences d’étudiants à 100 à 140 K pour les EHPAD.

En plus de ce site qui traite du sujet « La Revente LMNP : Le Marché Secondaire des résidences gérées », nous vous invitons à découvrir des sites de qualité qui délivrent aussi des informations pertinentes comme « Marché immobilier en France », « Investissement LMNP », et bien d’autres…

Localisation

Le Revenu Pierre
10 rue beffroy
Neuilly
92200
France
T : 01 46 43 90 10

Ce site vous a-t-il plu ?

Note : 5/5 (1 votes)
Propulsé par 1two Star Rating System.

Donnez votre avis

Vous pouvez donner votre avis sur ce site.

Votre avis doit obligatoirement focaliser sur le site https://revenupierre.com, les produits vendus, les services ou le contenu proposés ; il peut aussi apporter des conseils, des informations supplémentaires percutantes ou toute autre valeur ajoutée.

Il est strictement interdit de faire de la publicité déguisée ou d’insérer des liens.

Tout avis qui ne respecte pas ces règles sera immédiatement supprimé.

Votre email ne sera pas affiché sur le site, mais nous pourrons vous répondre si nécessaire.

Inutile de perdre votre temps à poster un commentaire dans le seul but de mettre un lien vers votre site. Les liens ne sont pas clickables, ne sont pas suivis par les moteurs de recherche et seront supprimés en un temps record.



Autres rubriques dans la même thématique :

  • Guide Achats / Ventes - Dans notre vie de routine, nous avons besoin de plusieurs choses pour satisfaire nos besoins et nos désirs. Celles-ci sont toutes disponibles sur le (…)
  • Guide Actualités et médias - Les nouvelles sont des informations sur les événements actuels. L’actualité peut être fournie par de nombreux médias différents : bouche à or (…)
  • Guide Arts et culture - En tant qu’êtres humains, nous ressentons constamment le besoin de nous exprimer et l’expression humaine peut être de nature variée. L’art et (…)
  • Guide Centres d'intérêts et hobbies - Ce que l’annuaire 1two nomme « centres d’intérêts et hobbies » peut être désigné sous le terme « loisir ». Le loisir est un temps discré (…)
  • Guide Divertissement - Qu’est-ce que le divertissement ? Le divertissement couvre les activités qui permettent aux gens de passer des moments joyeux, en particulier pe (…)
  • Guide Economie et finances - L’économie est un domaine de la production, de la distribution et du commerce, ainsi que la consommation de biens et de services par différents ag (…)
  • Guide Emploi - L’emploi est un accord de travail rémunéré entre un employeur et un employé. L’employeur contrôle généralement ce que fait l’employé et (…)
  • Guide Enseignement et formation - Dans les programmes de formation des enseignants – et dans le développement professionnel continu – beaucoup de temps est consacré au « quoi » (…)
  • Guide Famille et santé - Qu’est-ce que la famille ? Un groupe domestique intime et relativement permanent lié par le sang, le mariage ou l’adoption qui vit ensemble et (…)
  • Guide Informatique et Internet - Qu’est-ce que l’informatique ? L’informatique est l’avenir, un pont vers tout ce qui est utile. L’informatique exploite la puissance e (…)
  • Guide Institutions et politique - Qu’est-ce que les institutions Les institutions sont des modèles de comportement stables, valorisés et récurrents. Les institutions peuvent in (…)
  • Guide Rencontres - Le concept de rencontres en ligne est simple à comprendre pour les utilisateurs. Les célibataires à la recherche de relations utilisent n’importe (…)
  • Guide Sciences humaines - Qu’est-ce que les sciences humaines ? Les sciences humaines sont, dans leur sens le plus large, l’étude de la société et de la manière dont (…)
  • Guide Sport - Le sport désigne toute forme d’activité physique ou de jeu compétitifs qui vise à utiliser, maintenir ou améliorer les capacités et les compé (…)
  • Guide Téléchargement - Le téléchargement est la transmission d’un fichier ou de données d’un ordinateur à un autre sur un réseau, généralement d’un serveur plus (…)
  • Guide Voyages / Tourisme - Le voyage Le voyage est le déplacement de personnes entre des lieux géographiques éloignés. Le voyage peut se faire à pied, à vélo, en voitu (…)
  • Guide XXX-Adulte - La pornographie (souvent abrégée en porno) est la représentation d’un sujet sexuel dans le but exclusif de l’excitation sexuelle. Une distincti (…)

Autres sites dans la même catégorie :

Investissement LMNP
Investissement LMNP

Investir en LMNP ancien pour optimiser son rendement et sa fiscalité. 50 lots LMNP sélectionnés et disponibles à la vente

Voir la fiche du site

Marché immobilier en France
Marché immobilier en France

Le marché immobilier est en constante évolution, influencé par des facteurs économiques, sociaux et technologiques. Que vous soyez acheteur ou vendeur, il est crucial de comprendre les tendances actuelles qui façonnent le secteur immobilier.

Voir la fiche du site

Déclaration Cnil : 1086105
©1two, tous droits réservés 2024. Screenshots par Apercite.