SCPI-Hub

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Address: 12 rue des Poissonniers, Neuilly-sur-Seine, 92200, France
Telephone: 0184201406
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Posté le jeudi 09 mars 2023

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SCPI de rendementMeilleures SCPISCPI avispierre papierSCPI c'est quoi

Visiter SCPI-Hub : SCPI-Hub est la marketplace spécialisée dans la commercialisation de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). L’immobilier prend une place importante dans les ménages français (61%), notamment afin de compléter les régimes de retraites qu’ils considèrent obsolètes. En effet, les Français souhaitent compléter leur épargne. L’immobilier constitue un très bon rendement prix dans le contexte actuel, avec des rendements supérieurs aux rendements sans risque. De plus, les rendements des SCPI sont considérés comme stables.

Les SCPI existent depuis 1964. Fin 2020, le marché pesait plus de 70 milliards d’euros. Les SCPI sont composées en capital fixe pour 13% et le reste en capital variable. Les SCPI en capital fixe sont des fonds fermés contrairement aux SCPI en capital variable où l’épargnant peut investir à tout moment. Face aux difficultés de gestion locative (impayés par exemple) et l’évolution de la réglementation sur l’immobilier résidentiel, l’immobilier tertiaire sous forme SCPI est une très bonne alternative.

En effet, les SCPI permettent de mutualiser les risques, de déléguer la gestion, de diversifier les placements et de permettre aux investisseurs de moduler le montant d’investissements. Le principal risque de ce placement est la liquidité. Les rendements de certains de ces actifs ont atteint +7% en 2022. Il s’avère qu’aujourd’hui la gestion de ce risque est bien gérée par les sociétés de gestions, sachant qu’en plus ces dernières sont régulées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

L’acquisition de parts de SCPI peut être réalisée de 4 manières :
- L’investissement en direct permet de générer immédiatement des revenus après un délai de carence de quelques mois qui varie entre chaque SCPI.
En cas d’absence de besoin de revenus à court terme :
- Les SCPI peuvent être logées dans une assurance-vie ou un contrat de capitalisation. Cela permet à l’investisseur de diminuer le risque.
- Elles peuvent également être acquises par endettement dans l’objectif d’avoir un coût du crédit plus faible que le rendement.
- Enfin, sans besoin de revenus immédiats mais avec un besoin sur du long terme par exemple 7 ou 10 ans, l’investissement par démembrement en nue-propriété est aussi une alternative.

Chez SCPI-Hub, nous travaillons sur l’ensemble des modes d’acquisitions possibles pour nos clients. Après un audit patrimonial gratuit, nous vous présentons les meilleures solutions. Nous sommes indépendants. Cela signifie que nous avons accès à toute la gamme de SCPI de rendement et fiscales, et en capital variable ou fixe. De plus, la diversification proposée sera totale par segment d’activité : bureaux, commerces, locaux d’activités, santé, résidentiel, logistique. De même, afin d’optimiser votre fiscalité nous pourrons vous proposer des SCPI européennes. Vous recherchez des SCPI sans frais d’entrées ? Nous disposons aussi de toute la gamme. Enfin, la demande de la part de nos clients pour détenir des SCPI ISR est de plus en plus importante et nous pouvons y répondre.

Nos experts sont là pour répondre à vos questions. Ils peuvent vous rencontrer dans nos locaux ou en visio-conférence. L’audit patrimonial consiste à recenser l’état de votre patrimoine et à définir vos objectifs. A partir de cette situation, nous pourrons identifier des problématiques (fiscales, financières ou juridiques). Puis, nous pourrons vous proposer des solutions adaptées à votre situation.

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12 rue des Poissonniers
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